オリジン社は、戦略計画「ORIGINポートフォリオ・エボリューション2026」を発表しました。

ポートフォリオの強化と多様化により、ライフサイクル全体にわたる持続可能な成長機会を創出します。

総売上高100億バーツ超を目指します。

オリジン・プロパティCEOのピーラポン・チャルーネック氏は、2026年の不動産市場には依然として成長機会があると評価し、2026年の戦略を発表しました。

オリジン・グループ傘下の5社の幹部が、「ORIGINポートフォリオ・エボリューション2026」戦略を発表しました。この戦略は、変化する世界情勢から得られる機会を活用し、持続可能な成長のために事業ポートフォリオを多様化し、あらゆるライフサイクルに適応していくことを目的としています。総合不動産デベロッパーであるオリジン・プロパティ・パブリック・カンパニー・リミテッド（ORI）は、売上高250億バーツ、総売上高100億バーツを目指し、総額194億バーツのプロジェクトを開始する予定です。これらのプロジェクトは、74億バーツ相当の住宅（戸建て住宅およびコンドミニアム）プロジェクト6件で構成されています。 59億バーツ相当のホテル4件、31億バーツ*相当のオフィス・商業スペースプロジェクト4件、そして総面積15万平方メートル超、総額30億バーツ*の倉庫・工場賃貸プロジェクト5件を手掛けています。同社は、通期業績が戦略目標を達成すると確信しています。

ORIのCEOであるピーラポン・チャルーネック氏は、2026年の不動産市場全体を「微増」と評価しました。

これは、低経済成長、貿易戦争、そして世界的な危機による継続的な圧力が「常態化していない」状態を生み出し、人々の行動を変化させているためです。こうした課題にもかかわらず、借り手を支援するための金利引き下げや債務整理政策といった「明るい兆し」も見られます。これは、顧客の借入能力の向上と融資拒否率の低下に寄与しています。

世界経済の不安定な状況下、タイは製造拠点や駐在員にとって「グローバル・セーフゾーン」や「セカンド・ホーム」として重要な移転先として台頭しています。これにより住宅需要が高まり、不動産セクターに大きなビジネスチャンスが生まれています。プーケット、パタヤ、バンコク中心業務地区といった当グループのポートフォリオにおける戦略的立地は、ロシア、台湾、ミャンマー、中国、ポーランドなど30カ国以上の国際的な顧客から63億バーツを超える売上高を生み出しており、タイの潜在力とオリジンブランドへの信頼を反映しています。

当グループは、雇用センターや工業団地に近い優良立地に引き続き注力し、特に長期駐在員向け住宅の購入または賃貸を行う外資系企業からのB2B事業の持続的な成長を促進しています。これはまた、アルファ・インダストリアル・ソリューションズ傘下の倉庫事業やオリジン・ホテル傘下のホテル事業にもビジネスチャンスを広げ、投資の増加と長期入居の恩恵を受けています。同時に、ペットフレンドリーなトレンドも、ペットフレンドリーなコンドミニアムの需要を継続的に押し上げています。

当グループはこの機会を捉え、需要に応えるプロジェクトを開発し、現在、ペットフレンドリーマンション市場においてトップの地位を占めています。

（ペットフレンドリーマンション）既に25件以上のプロジェクトを展開しています。

ORIGINポートフォリオエボリューション2026戦略に基づくビジョン2026

変化する世界においてリスクを管理し、機会を捉えるための、Originグループの戦略的事業多角化ビジョン。Originの事業は住宅開発にとどまらず、新規事業を含む多角化戦略を採用しています。2026年事業計画「ORIGINポートフォリオエボリューション2026」に基づき、以下の戦略を推進します。

複数の事業にわたる成長を創出し、安定性と変化への適応性を確保することで、5つの中核事業グループを通じてあらゆる側面で事業成長を推進します。

ORIGINグループの5つの事業グループの2026年における目標と事業計画

開発計画に基づき…Origin Vertical Corporation Limited（ORIGIN VERTICAL）は、2026年にバンコク、パタヤ、プーケットで総額42億バーツの3つのコンドミニアムプロジェクトを新たに開発する予定です。同社は、売上高200億バーツ、収益45億バーツ、そして物件譲渡額120億バーツ（自社開発および合弁事業を含む）を目標としています。現在、同社は2026年に顧客への譲渡準備が整った新築コンドミニアムプロジェクトの受注残を100億バーツ以上抱えており、これは7つのプロジェクトにおける総プロジェクト価値の70%に相当します。

さらに、オリジンはペットフレンドリー・コンドミニアム市場における成功をさらに強化しており、ペットフレンドリー・コンドミニアム25件（合計4,966戸）の開発でNo.1の実績を誇ります。また、投資用不動産（IPプログラム）のリーダーでもあり、管理を必要とせず安定した収入を求める投資家のニーズに応え、コンドミニアムを収益を生み出す資産へと転換しています。 HHR（ハンプトン・ホテル＆レジデンス・マネジメント）の専門チームによって管理・監督されている同社は、14のプロジェクトに1,737戸の物件を保有し、外国人購入者のポートフォリオは、総売上高63億バーツに上ります。

ブリタニア・パブリック・カンパニー・リミテッド（BRI）による住宅プロジェクト開発の下、2026年には総額32億バーツの3つの新規プロジェクトが開始され、売上高50億バーツ、売上高34億バーツ、不動産譲渡額40億バーツを目指しています。

（これには、同社開発プロジェクトと合弁プロジェクトが含まれます）。同社は、プロジェクト開発に不可欠とされる好立地において、引き続き強みを発揮しています。最近では、ショールーム、スタジオ、オフィス、住宅ユニットを統合した、多機能なビジネス管理のために設計されたインテリジェントなビジネススペース、ブリリアント・ビジネスパークをオープンしました。このパークは、同じエリアにシームレスに統合され、ラマ2世通り、バンナー・トラート通り、チャング・ビン通りの5つの戦略的な場所で試験的に稼働しています。アマタシティ｜レムチャバン｜ラヨーン、総額12億バーツ。本格的なライフスタイル体験を目標とした、近日発売予定のライフスタイル・プロジェクトにご期待ください。

これは、現代的な総合不動産サービスグループであるPrimo Service Solution Public Company Limited（PRI）とその子会社によるものです。 2026年の売上高目標を20億バーツに設定し、「PRIMO TRANSFORMATION ERA」を掲げ、あらゆる世代のお客様の生涯にわたるニーズに応えるための新時代を切り開きます。持続可能な変革の新たな時代を牽引する5つの主要戦略：
1. サービス水準をプレミアムレベルに引き上げる

2. 高価値セグメントへの拡大

3. Happy Makerプラットフォームを通じたコミュニティ・エコシステムの構築

4. Primo Plusアプリケーションを通じたテクノロジーとデータの統合

5. 人、ペット、地球を包括するPRIMO CAREコンセプトを通じたESGを戦略的推進力として、個人、コミュニティ、環境の各側面における持続可能性を創造し、未来を見据えた持続可能な組織を構築します。

オリジンホテル・パブリック・カンパニー・リミテッド（オリジンホテル）の経常収益事業グループは、ホテル事業、オフィスビル事業、商業開発事業を網羅しています。同社は2026年事業計画を発表し、継続的な成長を確保するため、Build-Operate-Exit-Reinvest（建設・運営・撤退・再投資）モデルに基づく資産運用とポートフォリオの拡大に注力しています。2026年までに、総額59億1,500万バーツ*のホテル4軒と、総額31億バーツ*のオフィス・商業開発プロジェクト4軒を開業する予定です。さらに、今年中にさらに4軒のホテル（客室数1,011室、資産価値40億バーツ超）を売却し、グループに13億バーツの特別キャッシュフローを生み出す計画です。

これは、資産価値を高めるビジネスモデルに沿ったものです。ホテルポートフォリオの長期的な循環的成長を支えることで、同社は並行して成長機会を創出することを目指しています。

工業用不動産開発会社であるアルファ・インダストリアル・ソリューションズ株式会社（ALPHA）は、2025年末までに総面積403,859平方メートルの物流センターを建設する予定です。既に382,000平方メートルが稼働しており、稼働率は95%です。同社は今年、総面積150,000平方メートルを超える倉庫・工場賃貸プロジェクトを5件、合計30億バーツで開設する予定です。さらに、「ALPHA REIT」の名称で、総面積211,682平方メートルの4つの資産を上場させる予定です。

オリジン・プロパティは、利益確定売却とREIT上場の両方を通じて、継続的な収益を生み出す事業を含む事業ポートフォリオの多様化による恩恵を享受しており、これらはすべて計画通り、適切な時期とタイミングで実現しています。グループは、国内外のパートナーとの提携を積極的に検討し、有望なプロジェクトを共同で開発していきます。

詳細については、Prop2morrow株式会社 マーケティング・広報コンサルタントまでお問い合わせください。

Thanwa Mainak (WA) 083 554 9826

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