LPP、新サービスブランド「UP」を発表、統合型不動産サービスエコシステムの構築へ不動産サービス事業の成長を支え、2026年までに売上高22億バーツ突破を目指す
バンコク発 ― タイ有数の不動産サービス企業であるLPPプロパティマネジメント株式会社（LPP）は、新たなマスターサービスブランド「UP」を発表し、戦略的な転換を図ります。これは、コミュニティマネジメント専門企業から統合型不動産サービスエコシステム構築企業へと組織が大きく変革することを意味します。
UPブランドの立ち上げは、より多様かつ包括的な不動産管理・メンテナンスサービスが求められる不動産業界の変化に対応するため、LPPが事業戦略を適応させていく上で重要な一歩となります。過去数年間、LPPの事業構造は大きく変化し、顧客基盤はLPN（非LPN）グループへと拡大しました。同時に、収益源はコミュニティマネジメントサービスのみからではなく、不動産サービスの多岐にわたる分野に広がっています。
LPPプロパティマネジメント株式会社の最高経営責任者であるスラウット・スクチャロエンシン氏は、「今日、お客様が求めているのは、生活のあらゆる面が円滑に、そして専門的に管理されるという安心感です。現在、当社は不動産サービスの幅を広げており、『UP』のローンチは、総合不動産サービスプロバイダーとしてのLPPの新たなアイデンティティを反映し、まさにそのニーズに応えるものです」と述べました。
UP – スムーズな暮らしを
「UP」ブランドは、「スムーズな暮らしを」というコンセプトのもと開発されました。これは、生活の質の向上と、建物・不動産の円滑でシームレスな効率的な管理を反映したものです。
新体制の下、LPPはコーポレートブランドとして組織の方向性と戦略を定め、「UP」はマスターサービスブランドとしてLPPの不動産サービスを統合した単一のエコシステムを構築します。34年以上にわたりLPPが培ってきた信頼、基準、そしてサービス経験を体現し、コミュニティマネジメント、ビルマネジメント、建築設計、プロパティマネジメント、そして不動産の長期的な価値を高めるサービスまで、包括的な不動産管理に重点を置いています。
「UP」の9つのサービス
「UP」ブランドのもと、当社は不動産管理のあらゆる側面を網羅するサービスを展開しており、主なサービスは9つあります。
1. LIVE UP：マンション、アパート、住宅団地などの居住用建物の法人を管理し、明確な運営システムと居住者の安全、そして建物内のすべての人にとって質の高い生活を実現します。
2. WORK UP: オフィスビルや商業ビルの管理、すべてのビルシステムが使用可能な状態であることの確認、業務の中断の最小化、効率的な作業環境の構築。
3. BOOK UP: バンコクとその周辺地域を対象とした専門家チームによる不動産売買・賃貸管理。販売コンサルティング、戦略立案、物件の潜在力と市場機会のマッチングなど、最初から最後までトータルサービスを提供します。
4. PLAN UP: 不動産プロジェクト（開発）のコンサルティングと開発、プロジェクト管理、建設管理、そして長期的な不動産価値の向上。
5. BUILD UP: 建設、内装、ビルシステム設置サービスを提供。最初から最後まで品質管理を行い、プロジェクトが予定通りに完了するまでサポートします。
6. FIX UP: 建物の総合的な改修と修理。地盤沈下、ひび割れ、防水、塗装、配管システムなどに対応し、常に使用可能な状態を維持します。
7. POWER UP: ビルシステムとエネルギー管理のアップグレードと管理。電気システムや太陽電池などを活用し、効率性の向上、エネルギーコストの削減、持続可能なビル運営を支援します。
8. SECURE UP: 統合セキュリティ管理。建物の入退室管理システムに至るまで、個人の安全と財産の保護を確保します。緊急オペレーションセンター（EOC）を完備し、居住者と建物利用者が24時間安心して過ごせるよう努めています。
9. 清掃：オフィスビル、病院、工場、ホテルなど、各事業所のニーズを熟知した専門家チームによる包括的な清掃管理サービスを提供し、すべての人にとって快適な環境の中で、清潔さ、衛生、秩序を維持します。
すべてのサービスは、統合型不動産サービスエコシステムとして相互に連携するように設計されており、不動産価値を以下の3つの主要な側面で創造します。
居住体験 – 居住者の生活の質の向上
不動産パフォーマンス – 建物管理とメンテナンスの効率化
資産価値 – 資産の長期的な価値の維持と向上
心のこもったサービス
LPPは、包括的なサービス体制の構築に加え、組織文化の中核となる「心のこもったサービス」を重視しています。同社は、優れたコミュニティと不動産管理は、システムやテクノロジーだけではなく、日々居住者のケアに携わるスタッフの細やかな配慮によっても成り立つと考えています。「サービス事業の本質はケアです。居住者の皆様には、生活のあらゆる面が最善の形でケアされていると感じ、安心感を持っていただきたいと考えています。」
事業成長の動向
LPPは、サービス事業の強みを維持し、お客様からの信頼を獲得し続けています。タイの不動産サービス市場は、継続的な成長の可能性を秘めており、サービスに対する需要も高まっていると見ています。 UPブランドの立ち上げは、LPPの事業拡大戦略の一環であり、人材、技術、サービス水準の面で組織能力を強化する計画です。長期的な市場成長を支えるため、同社は2025年の総売上高を18億3,200万バーツと予測しており、「UP」ブランドによる新たな事業構造が、2026年までに22億バーツへの組織成長を牽引する重要なメカニズムになると見込んでいます。
スラウット氏は、「『UP』ブランドのサービスは、タイの不動産管理水準の向上に貢献し、『Smooth UP Your Living（あなたの暮らしをスムーズに）』というコンセプトのもと、居住者や建物利用者のあらゆるニーズにあらゆる面で応え、より快適な生活を実現します」と締めくくりました。
LPPについて
LPPプロパティマネジメント株式会社（LPP）は、多様なニーズに応える幅広いサービスを提供する総合不動産管理サービスのリーディングカンパニーです。専門家チームが生活のあらゆる側面を向上させ、その品質と専門性で高い評価を得ています。当社は34年以上にわたり、マンション、オフィスビル、商業ビルなど、総面積1,300万平方メートルを超える641棟の建物を含む300以上のプロジェクトを管理しています。
詳細については、Chom PR（広報コンサルタント）までお問い合わせください。
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