住宅建設業者協会（HBA）は、2026年第1四半期の住宅建設市場は「安定」を維持すると予測しています。

戦争の影響でコストが上昇し、4月以降、3～5%の価格上昇が見込まれています。

住宅建設業者協会は、2026年第1四半期の住宅建設市場規模は約470億バーツで、「安定」を維持し、2025年同期と同水準になると予測しています。これは、戦争の影響とエネルギーコストの上昇により、4月以降、住宅建設価格が3～5%上昇する可能性があるためです。協会は、価格が新たなコストに調整される前に、今が住宅建設に最適な時期であると消費者に助言しています。また、協会は、東北部と南部の地域委員会の設立が成功したことを発表しました。さらに、建設基準の向上と全国的な消費者意識の強化を目的とした大規模イベントの開催準備を進めています。

住宅建設業者協会（HBA）のアナン・コーン・アモーンワティー会長は、全国の住宅建設市場全体について、2026年第1四半期の市場規模は約470億バーツで「安定」すると予測しており、これは2025年同期の461億4200万バーツとほぼ同水準である。

住宅建設需要の継続的な拡大の中、住宅建設業界は地政学的紛争や世界的なエネルギー価格の変動による圧力に直面している。これらの要因は、建設資材、特に鉄鋼や石油化学関連製品の価格変動を引き起こし、大幅な値上がりを招いている。

その結果、建設コストは継続的に上昇しており、加盟住宅建設会社は4月末から、実際の建設コストを反映させるため、全国の住宅価格を3～5%引き上げる準備を進めている。これは、今年第2四半期の住宅建設市場にとって重要な転換点となるだろう。

住宅建設費の調整枠組みは、大きく2つのグループに分けられます。

・価格を迅速に調整する企業は、2026年4月以降に価格調整を開始します。

・実際のコストを反映させるために段階的に価格調整を行う企業は、今年第2四半期に新価格が適用される見込みです。

「新築住宅を計画している消費者は、コスト上昇に備える必要があります。」これにより、住宅価格は現在の水準からさらに3～5%上昇する見込みです。しかし、準備が整っている消費者は、この期間中に契約を締結することで、4月末以降の本格的な価格調整が始まる前に、当初の価格を固定することができます。 「これにより、不安定な経済情勢下でも、住宅建設予算が制御不能になるのを防ぐことができます」とアナナコーン氏は述べました。

「東北・南部」委員会の設立成功

アナナコーン氏は、今年、協会は全国の地方における消費者の意識向上を加速させることで、新たな課題に立ち向かう準備ができていると述べました。これは、東北部と南部に地域委員会を設立することから始まります。これらの委員会は、建設基準を監督し、会員住宅建設会社の基盤を拡大し、全国の消費者にリーチするための協会会員の信頼を築きます。

さらに、潜在力のある地方の購買力にアプローチするため、大規模イベント「地域住宅建設フェア」の準備が進められています。このイベントは、2026年第3四半期に東北部と南部で試験的に開催され、主要住宅建設会社が一堂に会し、主要経済圏における住宅需要の高まりに応える包括的なサービスを提供します。

アナナコーン氏は、地方への体系的な拡大は、住宅建設事業市場の活性化に貢献すると述べました。今年第2四半期。コミュニケーションのメインテーマは、加盟住宅建設会社のサービス能力と消費者が享受できる価値を強調することです。「より早く建て、より節約し、当初価格を固定」。

「状況を見守るために決断を遅らせると、消費者はより高い費用を負担することになる可能性があります。4月末から始まる次の価格調整サイクルの前に、この時期に協会加盟会社で家を建てることは、最も価値のある機会です」とアナン・コーン氏は述べています。

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