ワン・バンコク、ナイト・フランクをリース代理店に任命

プロジェクトのオフィス・エコシステムを強化

バンコク中心部に位置する最大規模の複合不動産プロジェクト、ワン・バンコクは、プロジェクトのオフィス・エコシステムをさらに強化するため、ナイト・フランクをリース代理店に任命したことを発表いたします。ナイト・フランクのタイ市場における専門知識とグローバルネットワークを活用することで、バンコクのオフィス市場に関する知見へのアクセスが可能となり、ターゲットとする国際的なテナントとの接点が生まれます。このリース代理店ネットワークの拡大は、既にJLLおよびCBREと提携しているワン・バンコクの既存のオフィス・リース戦略をさらに強化するものです。プロジェクトにおけるポートフォリオの効果的な拡大とテナント基盤の多様化を図るため、

ONE Bangkokのオフィスビル部門シニアディレクター、タッタヤコーン・ベンジャパトラセット氏は次のように述べています。「ONE Bangkokは、世界有数のビジネス拠点となるべく邁進しています。この長期ビジョンを実現するには、一流の不動産専門家との連携が不可欠です。ナイトフランクをテナントネットワークに迎えることで、ONE Bangkokのオフィススペースは、質の高い多様なテナントを惹きつけることができ、世界クラスのビジネス地区を創造する上で極めて重要な要素となります。」

ナイトフランク・チャーター・タイランドのパートナー兼オフィススペースコンサルティング責任者、パンヤ・ジェンキットワッタナラート氏は次のように述べています。「ONE Bangkokとの連携は、未来のオフィススペースの新たな基準を打ち立てるプロジェクトに携わる絶好の機会です。ONE Bangkokの現代ビジネスニーズを満たす優れた特徴と、当社独自の知見を融合させることで、特に現在のバンコクのオフィス賃貸市場において、大きな貢献を果たすことができるでしょう。」 「多くの企業が高品質なオフィススペースを求めている（質への逃避）状況において、ワン・バンコクのオフィスビルは様々な業種の多様なテナントを惹きつけ、バンコクにおける重要な商業拠点となることを確信しています。」

ナイトフランクの市場分析とグローバルネットワークは、様々なビジネスセクターにおけるオフィス賃貸と移転の主要トレンドを明らかにしています。2026年第1四半期、バンコクのオフィス市場は純吸収面積が約7万平方メートルに達し、新規供給量を大幅に上回りました。その結果、賃料稼働率は77.6%となり、需要の継続的な回復を反映しています。

ナイトフランクの分析によると、高品質で持続可能なオフィススペースに対する強い需要が示されています。2026年第1四半期の純吸収面積の大部分は、グリーン認証を受けたビルによるものでした。テナント、特に多国籍企業は、従業員の福利厚生、高度なデジタルインフラ、そして厳格なESG基準を重視しています。ワン・バンコクはこれらのニーズすべてを満たし、多様なビジネスセクターのテナントを惹きつけるのに最適な立地条件を備えています。

ワン・バンコクのオフィスビルは、スマートテクノロジーとサステナビリティを統合した国際基準に基づいて設計・開発されており、商業スペース、ホテル、広大な緑地を含む包括的なエコシステムを誇ります。さらに、厳選された多様なアートと文化体験も提供しています。

ワン・バンコクは、便利な職場環境と交通アクセスを重視する多国籍企業にとっての地域ハブとなることを目指しています。これまでに、ベーカー・マッケンジー、EYタイランド、マイクロソフト、エスティローダー・カンパニーズ、アゴダ、三井住友銀行（SMBC）、HSBCタイランドなど、数多くの世界有数のテナントを誘致してきました。

ナイト・フランクとの提携に加え、JLLとCBREの専門知識を活用することで、ワン・バンコクはテナント市場へのアクセスを強化し、オフィススペースのリース可能性を最大限に高めることができます。現在、ワン・バンコク・タワー3、タワー4、タワー5からなる第1期（総面積30万平方メートル以上）は、66%という高い入居率を達成しています。