バンコクのウェルネス複合施設「ウェルエラ」、290億タイバーツの投資を発表

タイを世界のウェルネスハブへと導く

BDMSが開発し、カペラホテルグループがレジデンスパートナーを務めるウェルエラは、ウェルネス、レジデンス、ホスピタリティ、ライフスタイルを統合した、日々のウェルビーイングをサポートする革新的なエコシステムです。

ウェルエラは、ウェルビーイングの新時代の到来を告げます。

2026年6月19日 – バンコク・デュシット・メディカル・サービス株式会社（BDMS）は、ウェルエラを発表し、グローバルな舞台で新たな章を刻みました。バンコクのルンピニー地区の一等地にあるウェルエラは、290億バーツを超える投資を投じ、「世界のウェルビーイングのDNA」というコンセプトのもと開発された、ウェルネス統合型エコシステムです。このプロジェクトは、BDMSのヘルスケアと科学的ウェルネスにおける専門知識を、健康的な生活を日常生活に自然に取り入れるための統合型エコシステムへと拡張するウェルネス複合施設として構想されています。

科学的なウェルネス、テクノロジー、デザイン、タイの伝統、そして世界最高水準のホスピタリティをシームレスに融合させたWellEraは、長期的な健康、幸福、そして生活の質を支える環境を創造します。WellEraのエコシステムは、BDMSウェルネスクリニック、ウェルネスレジデンス、アーバンウェルネスリトリート、ライフスタイルリテールの4つの主要コンポーネントで構成されています。開発の一環として、レジデンス部分はカペラホテルグループとの共同開発となります。カペラレジデンスは、洗練された極上の暮らしと、心に残るひとときを演出する場所として高い評価を得ています。WellEraは2030年に全面開業予定です。

バンコク・ドゥシット・メディカル・サービス株式会社（BDMS）の執行委員会委員長兼社長であるポラムポーン・プラサートトーン・オソット博士は、「BDMSは50年以上にわたり、医療への献身、医療イノベーション、そして国際基準のケアを融合させ、人々の生活の質を継続的に支える医療機関として、タイ国内外のお客様から信頼を得てきました」と述べています。今日、BDMSは医療提供者としての役割からさらに一歩前進し、人々の健康と生活の質の未来を長期的に形作るお手伝いをしています。

高齢化、非感染性疾患（NCD）の蔓延、そして健康長寿への人々の願望の高まりといった世界的な変化を認識したビジョンに基づき、BDMSは「ウェルネス」が世界的なメガトレンドとなるずっと前から、予防医学と個別化医療の基盤を築き続けてきました。病院ネットワーク内のRoyalLife Wellness Clinicを皮切りに、BDMS Wellness Clinicを通じて科学的ウェルネスを先駆的に導入し、現在はWellEraを通じてその取り組みを拡大しています。

これは、生活のあらゆる側面でウェルビーイングをサポートする環境を構築するための重要なマイルストーンであり、ウェルビーイングはもはや単なる目標ではなく、日々実現できる生き方となることを目指しています。これは、医療の真の価値は病気の治療だけでなく、予防医療にもあり、人々が健康を維持し、潜在能力を最大限に発揮し、人生のあらゆる段階で質の高い生活を送ることを可能にするという信念に基づいています。

「BDMSは、290億バーツ以上を投資し、WellEraの開発を進めています。これは、『THE DNA OF WORLD WELL-LIVING』というコンセプトのもと、健康、医療、科学、テクノロジー、ライフスタイルをシームレスに融合させた、ウェルネス統合型エコシステムの新しいモデルを構築するものです。ここでは、健康はもはや単なる目標ではなく、健康、生活の質、そして健康長寿が共存できる新しい生活モデルに対する世界的な需要の高まりに応えるものです。

このプロジェクトは、タイが世界有数の医療拠点としての地位を強化するとともに、生活の質と国際基準を満たす医療サービスに適した環境に支えられ、国際的なウェルネスハブとなる可能性を強調しています。バンコクで最も戦略的な地区の一つであるルンピニーの中心部に位置するWellEraは、都市の接続性、緑地、生活の質、そして永続的な居住性を融合させています。このプロジェクトはまた、科学的ウェルネスと予防医学を日常生活の様々な側面に統合し、健康長寿、つまり健康でより長く生きる能力を実現します。 「日々の健康的な生活に欠かせない要素」

「WellEraは、医療提供者という役割から、人々の長期的な生活の未来を形作る役割へと進化する上で、重要な節目となるものだと考えています。人々の健康を左右する要因は、医療システム内だけでなく、日常生活のあらゆる要素に存在するという信念に基づいています。同時に、このプロジェクトは、健康と持続可能な生活の質の拠点として、タイが世界舞台で強みをさらに高めるための重要な機会でもあります」とポラムポーン博士は付け加えました。

バンコク・ドゥシット・メディカル・サービス株式会社（BDMS）傘下のBDMSウェルネス・グループの最高経営責任者であるタヌポル・ヴィルンハガルン博士は次のように述べています。「世界的に見ると、人々の平均寿命は71.4歳ですが、健康寿命はわずか61.9歳です。一方、タイ人の平均寿命は約75.3歳、健康寿命は65.8歳です。これらの数字は、多くの人々が人生の最後の10年以上を病気と共に過ごし、医療制度に頼っていることを示しています。

同時に、生活習慣や周囲の環境が、遺伝と同様に健康を決定する上で重要な役割を果たしていることが科学的証拠によって示されています。このことが、受動的な医療から能動的な医療、そして人々が健康を維持しながら長生きできるよう支援することを目的とした科学的ウェルネスへの世界的な転換を促しています。この傾向は、健康長寿をより重視する社会への移行を反映しているだけでなく、タイをグローバルなウェルネス・ハブとして位置づけることを目指す『ウェルネス・ハブ・タイランド：生命の地』のビジョンを支える主要な推進力の一つでもあります。今日、グローバル・ウェルネスはタイ経済は6兆8,000億米ドル以上の規模で、2029年までに9兆8,000億米ドルに達すると予測されています。

タイは、世界のウェルネス経済における主要市場の一つとして台頭しており、市場規模は427億米ドル、約1兆4,000億バーツを超えています。主な成長要因としては、36.4%成長したウェルネスツーリズムと、22.9%成長したウェルネス不動産があり、ウェルネス不動産は最も急速に成長しているセクターの一つとなっています。これらの傾向は、世界中の人々がもはや長寿だけを求めているのではなく、長期的な健康とともに生活の質をサポートするように設計された生活環境をますます求めていることを示しています。また、これらの傾向は、タイが医療サービス、観光、タイのおもてなし、タイ料理、タイ伝統医学における強みを活かし、地域のウェルネスハブとなる可能性を反映しています。これは、タイを医療・ウェルネスハブとして位置づけるという政府の方針と、健康経済を1兆9,800億バーツ以上に拡大し、2029年には国民総生産の11%以上を占めるという野心と一致しています。 未来。"

タヌポル博士は、「ウェルエラのあらゆる側面において健康を最優先とするウェルネス統合エコシステム構想は、BDMSの科学的ウェルネスアプローチに基づいています。医学的知識、科学、テクノロジー、ライフスタイル、自然をシームレスに結びつけ、科学的ウェルネスと予防医学の原則を日常生活に統合します。目標は、健康が医療施設内でのみ経験されるものではなく、日常生活の真の一部となるようにすることです。

ウェルエラエコシステムは、単一のエコシステム内で相互に連結し、相互にサポートし合う4つの主要コンポーネントで構成されています。ブランドレジデンス：世界クラスのサービス基準とウェルネス生活を組み合わせたウェルネス重視のレジデンス。ウェルネスクリニック：人々が自身の健康をよりよく理解し、適切なウェルネスブループリントを作成し、長期的な健康をサポートする行動を構築できるよう支援する予防医療クリニック。アーバンウェルネスリトリート：休息、健康、バランスの取れた生活のために設計されたウェルネスリトリート。日常生活、社会的交流、質の高いコミュニティの創造のために設計された小売店とライフスタイルスペースは、健康、生活の質、健康的な長寿をサポートするためにシームレスに連携するように設計されています。長期的な視点から見ると、「WellEraは、ウェルネスに特化した開発のモデルとなり、タイがウェルネス都市、そして最終的にはウェルネス国家へと発展していく過程に貢献することを目的としています。」

WellEraは、建物を物理的な資産として投資するのではなく、高いウェルネス価値を提供するエコシステムに投資するという視点に転換することで、住宅生活に新たな推進力を生み出しています。このプロジェクトは、予防医療インフラを日常生活に統合し、健康サポートが日常生活の一部となる環境を作り出します。かつては、人々は立地、利便性、あるいは豪華さに基づいて住まいを選んでいました。しかし今後は、健康、生活の質、そして健康長寿をサポートする開発能力に基づいて、住む場所を選ぶ人が増えていくでしょう。

予防医学と科学的ウェルネスにおける20年以上にわたる先駆的な経験、そして長年にわたる人々のケアに関する豊富な経験に基づき、BDMSウェルネスクリニックは、その医療専門知識、健康科学の知識、そしてデータに基づいた洞察を「BDMSウェルネスクリニック6S+戦略：健康的な生活の科学」へと転換しました。科学的ウェルネスとライフスタイル医学の原則から派生したこのフレームワークは、睡眠、強さ、魂、知性、社会性、そして持続性という6つの主要な側面を中心に構築されています。これらの6つの側面は、質の高い睡眠、身体的および精神的な健康など、ウェルビーイングを促進するライフスタイル体験を設計するための基盤となります。ウェルビーイングとは、日常生活を支えるテクノロジーの活用、有意義な社会交流、そして健康で力強く長生きできる生活を支えるものです。

タヌポル博士は、このアプローチは、人間の健康は遺伝や医療だけではなく、日々の生活環境やライフスタイルにも大きく影響されるという科学的根拠に基づいていると説明しました。特に、人は人生の3分の1以上を自宅で過ごします。そのため、WellEraは、プロジェクトの設計・開発の基盤として、国際的な建築基準を数多く採用しています。これには、環境の持続可能性を重視するLEEDゴールド認証、建物利用者のウェルビーイングを促進するFitwel 3スター認証、そして、設計された環境が居住者の健康、生活の質、長期的なウェルビーイングにどのようにプラスの影響を与えるかを評価するために医学的・科学的知識に基づいて開発された最高レベルのウェルネス認証であるWELLプラチナ認証が含まれます。

WellEraは、「6S+ Surrounding」というコンセプトも取り入れています。これは、人が人生の90%以上を屋内で過ごし、1日に2万回以上呼吸し、人生の約3分の1を睡眠に費やすという研究結果に基づいています。科学的ウェルネスの原則に基づき、WellEraはこの知識を、空気や水、光、音、そして温度や湿度を含む室内温熱環境といった生活環境の設計に応用しています。その目的は、居住環境そのものを、長期的な健康と生活の質の向上に不可欠な要素とすることです。主な要素は以下のとおりです。

• 空気：健康的な空気基準による生活の質の向上 空気は、特に呼吸器系において、人間の健康と生活の質に影響を与える最も重要な要素の一つです。国際的な研究では、PM2.5や二酸化炭素（CO2）の高濃度への曝露が、認知機能、睡眠の質、そして長期的な健康状態に影響を与える可能性があることが示されています。そのため、WellEraは、医療グレードの空気質管理原則をプロジェクト設計に適用し、人々の健康をサポートする環境を創造します。このプロジェクトには、MERV-14（最小効率報告値）規格で最大95%の効率を誇るPM2.5ろ過システムが組み込まれており、ウイルスや細菌の除去に役立ちます。これは集中治療室（ICU）で使用されているものと同じ規格です。

• 水：持続可能な健康の基盤となる高品質な水　医学研究では、水源に存在する可能性のある汚染物質の影響がますます注目されています。動脈プラーク中のマイクロプラスチックが特定されており、これは心筋梗塞（MI）や脳卒中のリスク増加と関連しています。また、トリハロメタン（THM）などの水副産物への曝露も研究されており、膀胱がんのリスク上昇と関連している可能性があります。そのため、WellEraは水源から消費に至るまでの水質管理を重視し、住民が家庭用および飲料用として清潔で安全かつ適切な水を利用できるようにしています。家庭用水は、汚染物質を低減するために活性炭ろ過と紫外線殺菌システムで処理され、飲料水はさらに特殊なろ過処理によってマイクロプラスチックやその他の微細な不純物を最小限に抑えています。これは、日常生活の細部から始まる予防医療のアプローチを反映しています。

• 光：概日リズムと睡眠の質における重要な要素 光は単に照明を提供するだけではありません。睡眠、覚醒度、気分、そして全体的な健康状態に影響を与える身体の概日リズムの調節において重要な役割を果たします。研究によると、日中に十分な自然光を浴びることで、集中力が向上し、セロトニンの生成が促進され、ポジティブな気分が維持されることが示されています。夜間の光の強度を下げ、適切な暗さの環境で眠ることは、メラトニンの生成と睡眠の質の向上に役立ちます。WellEraは、プロジェクト全体を通して概日リズムに配慮した照明設計を取り入れています。また、この開発では、統一グレア評価（UGR）を16以下に維持することで、疲労感のない自然光バランスを実現するアプローチを採用し、すべての空間が適切な自然光を取り込めるようにすると同時に、身体の自然な生体リズムをサポートするようにしています。

• 音：健康と安らかな生活を支える静かな環境　環境騒音、特に夜間の騒音は、睡眠の質と長期的な健康に影響を与える重要な要因の一つです。研究によると、住宅における騒音レベルが10デシベル（dB）上昇すると、ストレスホルモンの分泌が促進され、深い睡眠が減少し、睡眠中の心拍数と血圧が上昇し、脳卒中のリスクが高まる可能性があります。高齢者の場合、関連するリスクは最大27%増加する可能性があります。そのため、WellEraでは、STC-60（遮音等級）基準を満たす高性能壁を設置することで、あらゆる面で音響工学の原理を取り入れています。これにより、外部騒音を最大60デシベル（dB）低減し、休息、睡眠、そして日常生活に適した環境を作り出しています。

• 温熱：健康増進のための温度と湿度のバランス　研究によると、適切な温度と湿度レベルは、シックビルディング症候群（SBS）のリスクを低減し、全体的な健康をサポートするのに役立つことが示唆されています。湿度レベルが不適切な場合、空気感染する病原体のリスクが高まります。湿度が40%未満ではウイルスの生存が促進され、60%を超えるとカビの繁殖を促します。そのため、WellEraではASHRAE規格に準拠し、室内相対湿度を快適な50～65%RHに維持しています。これにより、快適な居住環境を実現するとともに、カビの繁殖や呼吸器系に影響を与える可能性のある空気感染性汚染物質のリスクを低減します。

WellEraのもう一つの特徴は、「BDMSに支えられたヘルスケア・ヒューマンウェア」です。これは、日常生活と統合されたヘルスケアサポートシステムを結びつけ、健康管理を日々の生活に継続的に取り入れるヘルスケアコンセプトです。入居者は、24時間体制で常駐する看護師と医療専門家によるサポートを受け、個々のニーズに合わせた専門的なヘルスケアサービスも利用できます。さらに、生涯適応型統合プログラムを採用することで、人生の各段階や変化する個々のニーズに合わせて、パーソナライズされた健康管理アプローチを進化させています。長期的な健康、安全、そして生活の質の向上に対する信頼を高めるため、WellEraは救急車サービスや緊急ヘリコプター・救急車サービスによる緊急医療搬送など、包括的な緊急サポートサービスも提供しています。

タヌポル医師は、BDMSがホスピタリティの卓越性で知られるカペラホテルグループと医療理念を融合させ、「カペラレジデンス・バンコク・アット・ウェルエラ」という名称で、完全統合型のウェルネスレジデンスコンセプトを開発することで、新たな潮流を生み出していると付け加えました。

このプロジェクトは、「良い家とは単に住む場所ではなく、よく眠り、よく呼吸し、心の平安を見つけ、健康を維持し、より長く健康に生きるための場所である」という信念に基づいています。タイ初のカペラレジデンスとなるこの提携により、プライバシー、細部への配慮、そしてパーソナルケアを重視した世界最高水準のサービス基準が、居住体験のあらゆる側面にシームレスに統合されます。

2025年、BDMSは総売上高1,132億7,200万バーツを計上し、ウェルネス関連事業はグループ総売上高の約12%、すなわち約136億バーツを占めました。これらの数字は、ウェルネスがもはやニッチなビジネスではなく、組織の主要な推進力の一つとなっていることを明確に示しています。BDMSは長年にわたり、世界150カ国以上の顧客から信頼を得てきました。こうした発展は、科学的ウェルネスに対する世界的な需要の高まりを反映しており、ウェルネスがビジネスチャンスから、ヘルスケアの未来を形作る重要な要素へと進化していることを示しています。「WellEraは、タイの国際舞台における役割を強化し、タイが世界のウェルネス・デスティネーションとなるための道のりを支援するでしょう」とタヌポル博士は締めくくりました。

このビジョンは、健康、ウェルネス、そして質の高い生活の未来の目的地としてのタイの可能性を認識する、世界有数のパートナーであるカペラホテルグループの信頼も得ています。カペラホテルグループの社長、ローランド・ファゼル氏は次のように述べています。「ホスピタリティにおける卓越性は、私たちのあらゆる活動の基盤です。パーソナライゼーション、職人技へのこだわり、そしてお客様一人ひとりの滞在を特別なものにするオーダーメイドの体験。私たちは、BDMSのビジョンに共感し、このサービス精神をさらに発展させ、人々の日常生活の質と活力を高める、より永続的なものへと昇華させていきたいと考えています。ラグジュアリーな暮らしの未来を形作る上で、バンコクほどふさわしい都市はなく、BDMSほど優れたパートナーもいません。私たちは既に、2024年に世界最高のホテルに選ばれたカペラ・バンコクを擁しており、この都市における私たちの基盤は今後さらに深まっていくでしょう。」

バンコク・デュシット・メディカル・サービス（BDMS）の不動産開発担当副社長兼BDMSシルバーのマネージングディレクター、ティティポーン・ヌーコン氏は、ウェルエラは、ヘルスケア、ウェルネス、建築、エンジニアリング、ホスピタリティ、都市開発など、多岐にわたる分野の専門家が世界中から集結したコラボレーションの成果であると述べています。彼らは共に、ウェルビーイングというビジョンを未来のウェルネス・リビング・エコシステムへと昇華させました。このエコシステムでは、居住、ヘルスケア、レクリエーション、そして日常生活のあらゆる要素が、単一のエコシステム内で繋がるように設計されています。このプロジェクトは、長期的な生活の質の向上を支援し、ウェルビーイングを日常生活の自然な一部にすることを目指しています。

WellEra開発は200万平方フィート（20万平方メートル以上）を超える広さを誇り、以下の要素で構成されています。ブランドレジデンス：グローバルパートナーであるカペラブランドのもと、世界最高水準のサービスとウェルネス・リビングを融合させた、ウェルネスに特化したレジデンス（45階建て、262戸）。ウェルネスクリニック：予防医療クリニック。アーバンウェルネスリトリート：ウェルネスリトリート（20階建て、168室）。ライフスタイルリテール：日常生活のための小売店とライフスタイルスペース。このプロジェクトは、緑地、公共エリア、そして人々の交流を促進する共有施設を通して、健康的な生活とウェルネスを促進する活動を支援するよう、綿密に計画されています。

このプロジェクトのもう一つの特徴は、「スマイルビルディング」というコンセプトです。これは、優れた建物は美しさや高さだけで評価されるべきではなく、日々利用する人々にポジティブな体験をもたらす能力によって評価されるべきであるという信念に基づいて開発されました。このデザインは、安全感、快適さ、心の安らぎ、自然とのつながり、そして人々の交流を重視しており、まるで初めて出会った瞬間からポジティブな感情を伝える笑顔のようです。このコンセプトは、ハドソンヤード、ソウルのロッテワールドタワー、そして世界40カ国以上で300を超えるランドマークビルを手掛けたニューヨークを拠点とする大手建築設計事務所、コーン・ペダーセン・フォックス（KPF）とのコラボレーションによって開発されました。KPFは、国際的なデザイン基準とタイのおもてなしの魅力、そしてバンコクの文脈を融合させ、グローバルスタンダードとローカルアイデンティティが調和した居住体験を創造するとともに、WellEraを将来のウェルネスリビング開発のモデルとして確立しました。

さらに、WellEraのあらゆる空間は、「日常生活のスマイルカーブ」というコンセプトに基づき、利用者のウェルビーイングを念頭に置いて設計されています。このコンセプトは、運動、休息、健康管理から社会交流まで、日常生活におけるバランスの取れたリズムを生み出すことを目指しています。また、バイオフィリックデザインを取り入れることで、人と自然とのつながりを強化し、心身の健康をサポートします。同時に、緑地、歩行者専用通路、ルンピニ公園への直結橋などを通じて、アクティブな都市生活を促進し、人々を自然と結びつけ、より良い生活体験を都市の公共空間へと広げています。WellEraは、ウェルビーイングと持続可能性の両方を支える素材と技術の選定にも重点を置いています。低炭素コンクリート、低VOCおよび非VOC素材、高度な換気システム、リアルタイムの空気質モニタリングシステムなどを採用することで、長期的な生活の質を真に支える環境づくりに貢献しています。

「WellEraは、単なる不動産プロジェクトやバンコクの新たなランドマークとして開発されたものではありません。ヘルスケア、ウェルネス、ホスピタリティ、そして都市生活をシームレスに統合した、完全に連携したエコシステムとして、新しいライフスタイルを体現しています。私たちの目標は、バンコクとタイがウェルネスのグローバルな目的地としての役割を拡大していく中で、居住水準と生活の質を高めることです」とティティポーン氏は締めくくりました。

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