セントラル・パタナは、1,100億タイバーツの投資計画に基づき、全国規模のメガスケール開発を加速させ、地区を建設し、都市を形成し、タイの未来を推進する「未来主導型エコシステム」構想を発表しました。

• 旗艦プロジェクトであるランシットの750ライに及ぶ「メガスケール未来都市」は、バンコク北部を再定義する大規模な都市変革プロジェクトです。また、ラマ9世通りを将来のCBDとして強化する複合開発「セントラルGR9」、セントラル・ラプラオとセントラル・パホンヨーティンの購買力を統合するラプラオ・パホンヨーティン地区の「ザ・セントラル・ディストリクト」も計画されています。

・2026年に開業予定の新たな複合開発プロジェクトには、2026年5月20日オープン予定のセントラル・コンケン・キャンパスと、2026年7月開業予定のセントラル・ノースビルが含まれます。

・ランドマークとなるマスタープランにより、2026年末までに「ザ・ニュー・セントラル・バンナー」が発表され、バンコク東部は大きく変貌を遂げます。また、主要観光地においても大規模な変革が進められており、一流ブランドのラインナップを拡充する「セントラル・チェンマイ・エアポート」や、バンコク以外で世界有数の高級リゾート地として拡張・再ポジショニングされる「セントラル・プーケット」などが挙げられます。

バンコク発 – タイを代表するサステナビリティ不動産開発会社であるセントラル・パタナ社は、小売主導型の複合開発モデルの成功を改めて確認し、このモデルが全国各地で様々な側面において影響力を発揮し続けていることを明らかにしました。セントラル・パタナは、2026年の年次記者会見において、「未来主導型エコシステム」というビジョンを発表するとともに、バンコク、チェンマイ、プーケット、コンケンにおける大規模プロジェクトの画期的なマスタープランも明らかにしました。また、オフィス、ホテル、住宅開発など、持続的な成長を示す不動産ポートフォリオのさらなる拡大を通じて、バンコクとタイをグローバルな舞台へと押し上げるという、同社の継続的な野心についても概説しました。

動画をご覧になるには、こちらをクリックしてください：https://youtu.be/ZAtWAsEZ-2Q?si=pgIXjBTVnfFBeLMS 、

https://youtu.be/10xPJKjGNzk?si=kK7LSlZzaRG3vlXW セントラル・パタナ社の社長兼CEOであるワラヤ・チラティワット氏は次のように述べています。「セントラル・パタナは、当社の開発プロジェクトが地域社会、都市、そして国家の形成に貢献してきたことを誇りに思っています。先駆的な小売主導型複合開発モデルは、過去45年間にわたり、明確かつ持続的な成功を収めてきました。45のショッピングセンター、16のコミュニティモール、11のオフィスビル、17のホテル、53の住宅開発を含む142のプロジェクトからなるポートフォリオは、現代生活のあらゆる側面を網羅しています。当社は、1,100億タイバーツ相当の5カ年投資計画（2026年～2030年）を推進し続けており、 2030年までに、当社の複合開発プロジェクトは33件に拡大する予定です。持続可能性は、当社の戦略の中核であり続けています。当社は、150万人以上の雇用を支えるサプライチェーン全体における収益の創出と分配に貢献しており、以前発表したとおり、2050年までのネットゼロ目標に向けて着実に前進しています。

セントラル・パタナ社の小売・開発部門社長、チャナワット・ウアワタナサクル氏は次のように述べています。「セントラル・パタナは、国家の繁栄に貢献するという創業理念に基づき、ショッピングセンターをタイ全土のコミュニティにとっての『生活の中心』へと変革してきました。今日、私たちは急速な変化に備えるため、さらに先を見据えなければなりません。

当社の大規模複合都市変革プロジェクトは、『未来主導型エコシステム』を基盤とした、質の高い生活環境を備えた都市を創造することを目的としています。私たちは、都市開発を一段と高め、バンコクとタイを世界の舞台に位置づけるための、一連の画期的なマスタープランを推進しています。

バンコクを皮切りに、首都の隅々まで網羅する戦略的な環状開発を進めてきました。セントラルワールド、セントラル・エンバシー、セントラルパークからなるスーパーコアCBDを核として、相互に連結されたライフスタイル・デスティネーションと経済ネットワークを構築しました。セントラルパークは、チットロム、ラチャプラソン、シーロム、ラマ4世通りを結ぶ新たな世界的ランドマークであり、ラマ1世通り方面への拡張計画も進めています。バンコクをグローバルな拠点としての地位をさらに強化します。

同時に、ラマ9世地区やラプラオ・パホンヨーティン地区といった新興地区への進出を進め、これまでで最大規模の未来都市開発を通じてバンコク北部を変革していきます。

大規模都市変革プロジェクト ― バンコク全域に広がるCBD

1) 大規模プロジェクト「未来都市」は、「未来の都市生活ビジョン」をコンセプトに、バンコク北部を大きく変革するものです。ランシット地区に位置するこのプロジェクトは、セントラル・パタナとセントラル・グループがこれまで手掛けた中で最大規模の開発事業です。

敷地面積は750ライ（約100ヘクタール）に及び、パホンヨーティン通り、有料道路、M6高速道路（バンパイン～コラート間）に直接アクセスでき、SRTレッドライン（ランシット～タマサート間）にも接続しています。また、タマサート大学、バンコク大学、ランシット大学といった主要教育機関にも近接しています。

都市生活の未来を再定義し、生活の質を高めることを目指して設計されたこのプロジェクトは、世界の住みやすい都市の原則に基づいています。その都市計画アプローチは、以下の4つの主要な柱に基づいています。

• 自然との調和：健康と長寿を促進する広大な緑地と公共空間

• 多世代共生：あらゆる年齢層をサポートする包括的なインフラとユニバーサルデザイン

• 持続可能な生活：環境に配慮したシステムと効率的な都市管理

• 歩行者中心でつながりのある生活：自動車への依存と汚染を軽減する真に歩きやすい環境。すべての人にとって開かれた都市として設計され、ダイナミックな経済とライフスタイルの中心地としての役割も果たします。超大型ショッピングモールが中心となり、多くの雇用機会を生み出します。

2) セントラルGR9複合用途プロジェクト ― ラマ9世エリアを未来をリードするCBDへと高める「未来地区」。

セントラルGR9は73ライ（約10.5ヘクタール）の敷地に広がり、総建築面積（GBA）は110万平方メートルです。この開発計画は、セントラル・ラマ9ショッピングセンターと3棟のオフィスビル（Gタワー、Rハウス（旧ユニリーバハウス）、ザ・ナインス・タワー）を統合し、ビジネス、ライフスタイル、経済活動の中心地となるハブを形成します。

第一段階では、セントラル・ラマ9の商業施設が改装・拡張され、2028年初頭から段階的に再開されます。続く段階では、住宅開発や各種アメニティが導入され、ラマ9は都市生活のあらゆる側面をシームレスに繋ぐ、完全に統合された「未来地区」へと進化します。

3）セントラル・ディストリクト ― ラプラオ・パホンヨーティン地区を統一された都市エコシステムとして再定義する大規模コラボレーション

セントラル・パタナは、ラプラオ・パホンヨーティン地区を「セントラル・ディストリクト」へと変貌させる大規模なコラボレーションに取り組んでいます。セントラル・ラプラオは、セントラル・パホンヨーティンの開発と並行して変革され、地区の経済的可能性を高める統一されたエコシステムを構築します。

両プロジェクトを合わせると、総面積96ライ、延床面積77万平方メートルとなり、セントラルワールドに匹敵する規模となります。

「ザ・セントラル – 未来の旗艦店」は、バンコク最大級かつ最先端の商業施設となり、旗艦店と新たな小売体験を提供します。一方、セントラル・ラプラオは、これまで築き上げてきた強固な富裕層顧客基盤をさらに強化していきます。

2026年半ばに開業予定の新たな複合開発プロジェクト

• セントラル・ノースビル – 既存の敷地を大規模に再開発し、ノンタブリー中心部に位置する最大規模の複合開発プロジェクト。敷地面積59ライ、延床面積21万平方メートルを誇ります。このプロジェクトは、ショッピングセンターと、タイ初のバイオフィリックデザインコンセプトを取り入れた住宅プロジェクト「PHYLL」で構成されます。自然と屋内・屋外の空間を融合させ、あらゆる世代のライフスタイルを実現します。小売施設部分は2026年7月にオープン予定で、タイ最大の日本式屋内スポーツ＆ゲームセンター「D-Sports Stadium」、ノンタブリー最大のフィットネスジム「Fitness First」、新フォーマットのピラティススタジオ、そして「Solsot」「Katsu Midori」「Momo Paradise」「Shabu Baru」「Saemaeul」「Eat Am Are」「CHAGEE」「SF Cinema」といったブランドを取り揃えた厳選されたフードスポットなどが目玉となります。

• セントラル・コンケン・キャンパス - バンコクにとどまらない生活の質の向上というビジョンを反映し、セントラル・パタナがコンケンで手掛ける2番目のプロジェクトは、30ライ（約1,200平方メートル）の敷地に62,000平方メートルの総床面積を持つ複合開発です。このプロジェクトには、ショッピングセンター、33階建ての「PHYLL」コンドミニアム、そしてタイ東北部初となる「GO! Hotel」が統合されています。コンケン大学とスリナガリン病院の近くに位置するこの施設は、市内初の屋内庭園や、若い世代のための専用の「知的交流と創造的コミュニティ」スペースを備えた、誰もが楽しめる場所として設計されています。2026年5月20日にオープン予定のこのプロジェクトには、新しいアクティブプレイコンセプトのXventure、県初の24時間フィットネスセンターであるJetts Fitness、Shabu Baru（コンケン初）やPasta Amaなどのレストラン、Adidas Kids、Cath Kidston、Daddy & The Muscle、Matchbox、KIS、Freak、Anta、Journal、SUNNIESなどのファッションおよびライフスタイルブランド、さらにFrom Scratch、Kin Matcha、Long Pizza、Luca、Matchong Matcha、Sei Scoop、Trinityなどの地元で人気の店など、様々なアトラクションが揃っています。

バンコク東部と主要観光地におけるランドマークとなるマスタープラン

• ニュー・セントラル・バンナー - 総床面積30万平方メートル、敷地面積50ライ（約8.3ヘクタール）の複合用途再開発プロジェクト。商業施設、オフィス、住宅を統合。ESCENT Bangnaの成功を基盤に、ショッピングセンターに隣接する住宅エリアをさらに拡大します。

The1のデータによると、セントラル・バンナーはトップクラスの業績を誇るショッピングセンターの一つであり、顧客の85%以上が富裕層ファミリーで構成されています。これは、高い購買力、ブランドロイヤルティ、そして改装期間中も変わらず高い顧客エンゲージメントに反映されています。

2026年第4四半期に完成予定のこの変革プロジェクトでは、SUSHIRO、SOLSOT、YONNY、CRUMBS、NEO RAMEN、Victoria’s Secret、Bath & Body Works、DARKS、SUNNIES WORLDといった食品、ファッション、ライフスタイル分野の新たなブランドに加え、Tops Central Bangnaにはタイ初の独立型「NO Brand」ストアがオープンします。

・チェンマイ空港中心部 ― 30年ぶりの大規模な変革を遂げているこのプロジェクトは、小売、観光、コンベンション、ライフスタイル空間を統合した複合型ライフスタイル・デスティネーションとして再構築されています。開発面積は130ライ（約12ヘクタール）、総床面積は173,000平方メートルです。

このプロジェクトには、MUJI（北タイ最大の旗艦店）やHarborLandといった一流ブランドに加え、CHAGEE、Sushiro、Bearhouse、Boost Juice、Gaga、Koi Thé、MIXUE、Naisnow、Potato Corner、The Baristroといった人気レストランブランドが出店しています。

さらに、ミシュランガイド掲載のEkachanブランドのタイ料理レストラン「Chantaros」と、チェンマイ発のミシュラン掲載ハラールレストラン「Saneh Thai Cuisine」も出店します。ファッションとスポーツブランドには、ユニクロ、アディダス、ナイキ、プーマなどが名を連ね、ビューティーブランドにはビューティウムやジョンセムムルなどがあり、さらにハグタイ、ハグクラフト、グッドグッズといった厳選された観光ゾーンも展開しています。

• セントラルプーケット - 総面積110ライ（約17ヘクタール）、総床面積50万平方メートルに及ぶ大規模な拡張計画と新たなマスタープランにより、セントラルプーケットはバンコク以外で世界有数の高級リゾート地としての地位を確立します。新たなダウンタウン地区として設計されたこのプロジェクトは、高級小売店、ホテル、住宅、文化体験を統合し、プーケットをグローバルな沿岸都市としての役割を強化するとともに、長期的な経済成長と雇用創出を促進します。

セントラル・パタナ社の最高マーケティング責任者であるナッタキット・タンプーンシンタナ博士は、次のように述べています。「セントラル・パタナの45周年を機に、当社は地域開発のパイオニアとしての地位を確立し、全国に生活の中心地を築き上げてきました。年間5億1,000万人以上（1日あたり150万人に相当）の来場者があり、年間7,000万人以上の観光客が訪れています。シンガポール、東京、コペンハーゲンなどの都市に見られるようなグローバルスタンダードに沿った大規模開発を実現することで、マスタープランナーとしての役割をさらに高めています。セントラル・ピンクラオのように、2025年第4四半期に約200万人の来場者を記録し、パートナー店舗の売上も継続的に伸びているように、当社の変革プロジェクトは引き続き好調な成果を上げています。現在2,300万人以上の会員を擁するThe1エコシステムとThe1 Bizプラットフォームを通じて、B2B2C機能を強化し、1,400以上のパートナーブランド全体で顧客の来場、消費、ロイヤルティを高めています。」

セントラル・パタナ社のファッション＆ラグジュアリー部門リース責任者、イサレイト・チラティワット氏は次のように述べています。「セントラル・パタナは、AIとデータ駆動型のエコシステムを通じて、テナントの皆様の長期的な成功を支えるパートナーとなることを目指しています。例えば、セントラル・バンナーは富裕層顧客層が非常に厚く、85%以上が富裕層であり、改装期間中も70%以上が引き続き利用してくださっています。セントラル・チェンワッタナでは、改装後6ヶ月以内に来店客数が40%増加しました。これは、食品とファッション関連商品の売上増加に加え、日本のスーパーマーケットチェーン「ロピア」のタイ初出店が要因であり、この地域における日本人駐在員コミュニティの強さを物語っています。」

セントラル・パタナ社の最高財務責任者兼ホテル・オフィス事業部門社長のナパラット・スリワンヴィット氏は、「当社はバンコクの一等地にある11棟のグレードAオフィスビルを運営しており、世界有数の企業から引き続き信頼を得ています。稼働率は依然として高く、特にバンコクの発展著しいCBD（中心業務地区）を強化するセントラルGR9プロジェクトを通じて、バンコクの成長に合わせて事業を拡大しています。ホテル事業においては、オークウッド・セントラル・ハットヤイをはじめ、今年コンケン、ナコンサワン、チェンライ、チェンマイ、アユタヤにオープンする5つのGO!ホテルを含め、2026年末までに全国で17軒のホテルを運営する予定です。また、将来の大型プロジェクトを支援するため、新たなグローバルホテルブランドとの提携も計画しています。」と述べました。

セントラル・パタナ社のレジデンス事業部門社長、クリー・デチャイ氏は次のように述べています。「当社の住宅事業は過去10年間、力強く安定した成長を遂げ、現在では1万世帯以上がセントラル・エコシステムの一員となっています。ESCENT、PHYLL、そして高級住宅を含む幅広いブランドでポートフォリオを拡大し続けており、2026年までに21県で53プロジェクトを展開する計画です。今後の開発プロジェクトとしては、コンケン県に33階建てのPHYLLコンドミニアム、ナコンパトム県に新たなプロジェクトを建設予定で、富裕層をターゲットとし、ESCENTとNIRATIの成功をさらに発展させていきます。」

「すべての人にとってより良い未来を創造する」という理念に基づき、セントラル・パタナ社は過去45年間でインフラ、公共空間、教育に50億バーツ以上を投資し、8年連続でダウ・ジョーンズ・サステナビリティ・インデックス（DJSI）の「ベスト・イン・クラス」不動産企業に選出されています。

セントラル・パタナ・グリーン・グロースを通じて、当社は2050年のネットゼロ目標達成に向けて前進するとともに、The1およびThe1 Bizプラットフォームを通じてデータとAIを活用し、「すべての人々のためのエコシステム」を構築し、あらゆるセクターにおける持続可能な成長を実現しています。

詳細については、こちらをクリックしてください。

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セントラル・パタナ株式会社 広報部

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